馬來西亞新住房政策將依當地收入數據設定可負擔價格

馬來西亞政府計畫根據當地收入和住房需求數據，於2026至2035年期間制定可負擔的住房價格，以應對日益上升的房價問題。

馬來西亞副住房與地方政府部長阿曼·阿提拉·薩布（Datuk Aiman Athirah Sabu）近日表示，政府將利用當地的收入和住房需求數據，制定2026至2035年的國家住房政策，旨在解決房價上漲及供需不匹配的問題。

阿曼在國會中指出，設定可負擔住房價格不僅僅依賴建造成本，還需考慮民眾的購屋能力與開發商的建設能力。她的發言是針對穆阿爾（Muar）國會議員西耶德·薩迪克（Syed Saddiq Syed Abdul Rahman）提出的有關抑制房價上漲及避免過度開發的問題。

該部門已經根據2024年家庭收入與基本設施調查的州及區域家庭中位數收入數據，繪製出可負擔住房價格的地圖。這一方法使用中位數倍數法，依據特定地區居民的收入水平來確定可負擔的價格範圍。

阿曼表示，該部門還將利用馬來西亞統計局、國家房地產資訊中心、馬來西亞城市觀測站等機構的數據，來確定所需的住房類型、地點及數量。這種方法使得住房發展能夠根據居民的實際需求進行規劃，從而更好地符合市場需求與家庭的經濟能力。

此外，阿曼提到，由首相安瓦爾·易卜拉欣（Datuk Seri Anwar Ibrahim）主持的國家可負擔住房委員會，負責協調聯邦與州政府之間的住房政策，並解決影響可負擔住房供應的戰略問題。