普吉島房地產市場預測2026年將持續強勁

根據Knight Frank Thailand的報告，普吉島的豪華別墅市場在2025年銷售增長12.9%，預計2026年將持續受到外國需求和土地價格上升的推動。

普吉島的房地產市場在2026年預計將保持強勁，尤其是豪華別墅的需求持續上升。根據Knight Frank Thailand的數據，2025年普吉島的別墅銷售增長了12.9%，顯示出買家對於更大空間和私密性的偏好。

隨著外國買家的需求穩定，普吉島的高端住宅市場將持續受到推動。特別是在西海岸的熱門地區，如邦陶、拉揚、卡馬拉和清萊，與國際知名酒店品牌合作的項目受到特別青睞。Knight Frank的合夥人兼總經理Nattha Kahapana表示，豪華別墅的市場表現優於公寓，因為越來越多的富裕買家更重視生活品質而非單純的投資價值。

Nattha指出，當前的買家不僅尋求度假屋，更重視隱私、空間和長期價值。普吉島作為全球生活方式目的地的地位日益強化，預計將持續推動對豪華別墅的需求。

隨著市場競爭加劇，尤其是過去三至四年推出的預售公寓項目，開發商將透過價格、促銷活動和銷售激勵來吸引買家。對於缺乏明確產品差異化的項目，銷售可能會放緩，吸收期延長。

最後，普吉島的土地價格預計將繼續上升，特別是在邦陶、拉古納、拉揚和卡馬拉等地，這將支撐豪華公寓和別墅的長期資本增值。Nattha提到，基礎設施的改善將為普吉島的住宅開發創造新機會，尤其是北部地區的發展。根據報導，外國買家仍將是普吉島住宅市場的主要推動力，需求主要來自俄羅斯、中國、歐洲、印度和中東等地。

這些買家在度假屋、投資物業和長期住宅購買方面仍然活躍，進一步鞏固了普吉島作為亞洲主要國際房地產目的地的地位。根據Knight Frank的分析，普吉島的租賃市場仍具吸引力，公寓和帶游泳池的別墅的租金收益率高於泰國其他住宅市場。